Ihr Wohlfühl-zuhause in Wien-Liesing
Breitenfurter Straße 547, 1230 Wien
Heimkommen, sich wohlfühlen, durchatmen – darauf dürfen sich die künftigen Bewohner:innen unseres charmanten Neubauprojekts im Südwesten Wiens, in der Nähe des Maurerwaldes, freuen. In der Breitenfurter Straße 547 entstehen, aufgeteilt auf 2 Gebäude, insgesamt 26 Einheiten. Private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten laden zum Entspannen und Energietanken ein. Je nachdem, wie Sie Ihre persönliche Outdoor-Wohlfühlzone gestalten möchten, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnhausanlage umspielende Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Erholungsraum, ein Kinderspielplatz ergänzt das Angebot für die Jüngsten. Bäume in den begrünten Freibereichen sorgen für Wohlbefinden und angenehmen Schatten.
Die Lage des Projekts „Duo 547“ bietet eine ansprechende Kombination aus Stadtleben mit toller Infrastruktur und Naturnähe. Die 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rd. 45 bis 91 m² liegen nur 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. So können Sie die naheliegende Infrastruktur oder Naherholungsgebiete mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Zudem kann Ihr Pkw komfortabel in der anlageeigenen Tiefgarage geparkt werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern beider Häuser sorgen für ökologisch nachhaltigen Energieeintrag, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern sorgen Handtuchheizkörper für angenehme Wärme. Sie sehen: wir haben an alles gedacht, um Ihr neues Zuhause zu dem Ort zu machen, den Sie gesucht haben.
Einige Key-Facts zum Projekt
- 26 freifinanzierte Wohneinheiten, errichtet auf Eigengrund
- 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen rd. 45-91 m²
- Alle Tops mit privater Freifläche
- Effizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
- Gemeinsame Tiefgarage
- Geplanter Baubeginn: 2025
- Provisionsfrei für Käufer:innen
JETZT EINRICHTUNGS-GUTSCHEIN SICHERN!
Wann: Samstag, 09.11.2024, 10:00 – 14:00 Uhr
Wo: Breitenfurter Straße 547, 1230 Wien
Beim Kauf einer Wohnung des Projekts „DUO 547 | Breitenfurter Straße“ erhalten Sie einen Einrichtungs-Gutschein im Wert von EUR 5.000 als Geschenk.
Diese Frühlingsaktion gilt für die ersten 5 verkauften Wohnungen des Projekts und ausschließlich für eingehende Kaufangebote vom 01.05.2025 bis 31.05.2025.
Alle Angebots-Details sowie Informationen finden Sie hier
Ihr Wohlfühl-zuhause in Wien-Liesing
Breitenfurter Straße 547, 1230 Wien
Wohnen zwischen Stadt und Natur
DUO547 umfasst nur 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
DUO547
Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
- 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 45 - 91 m² Wohnfläche
- Alle Tops mit privater Freifläche
- Hochwertige Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse
- Effizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
- PV Analage für energiesparende Nutzung
- Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität
- Geplanter Fertigstellung: 2028
- lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume
- offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- weiße Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, tlw. bodentief (bei Ausgang auf Freifläche)
- funkbetriebener Außensonnenschutz
- Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren
- Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug am Boden und an den Wänden
- moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
- Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
- großzügige, begrünte Gemeinschaftsflächen
- hauseigene Tiefgarage
- Photovoltaikanlage am Flachdach
-
spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
HWB Ref.SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72
Bezugsfertig voraussichtlich ab Ende 2025
Liesing Wohnen am Grünen Stadtrand
DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung. Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland. So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Wohnen auf höchstem Niveau
DUO547 umfasst 26 barrierefreie Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – von Balkon und Loggia bis zu Terrasse oder Eigengarten.
Als überschaubares Wohnprojekt bietet DUO547 ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie unser Vertriebsteam persönlich und kompetent. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause – individuell, verlässlich und mit Handschlagqualität.
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